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物件概要

名称 ディアエスタ ミオ 西岡本
所在地(地番) 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目66番1
交通 阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分、JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩17分
地目 宅地
用途地域・地区 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事等規制区域、文教地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上4階建(建築基準法上は、地上3階、地下1階建)
総戸数 31戸
駐車場 33台(機械式30台、平面3台(うち来客用2台))※月額使用料:12,000円~18,500円
自転車置場 サイクルポート31区画 ※月額使用料:500円・600円
バイク置場 7台 ※月額使用料:1,000円
建ぺい率 50.00%
容積率 100.00%
建築確認対象敷地面積 2,709.15㎡
売買対象敷地面積 2,729.58㎡
建築面積 1,224.12㎡
建築延床面積 3,371.42㎡
建築確認番号 BCJ17大建確088(2018年3月6日付)
計画変更番号 BCJ17大建確088変1(2018年6月4日付)
BCJ17大建確088変2(2018年8月15日付)
竣工予定時期 2019年7月下旬
引渡予定時期 2019年8月下旬
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社となるJR西日本住宅サービス株式会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
事業主(売主) JR西日本プロパティーズ株式会社
〒650-0027神戸市中央区中町通2-1-18 Tel 078-361-1515
国土交通大臣免許(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 住商建物株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 Tel 06-6220-9550
国土交通大臣免許(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社麦島建設
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社


最終期(第4期)予定販売概要
販売戸数 未定
間取り 3LDK
販売価格(税込) 未定
住居専有面積 73.44㎡~91.32㎡
バルコニー面積 11.48~21.87㎡
アルコーブ面積 2.44㎡~3.60㎡
ポーチ面積 8.35㎡
トランクルーム面積 0.45㎡~1.02㎡
室外機置場面積 1.23㎡~1.65㎡
管理費(月額) 12,775円~15,545円(インターネット使用料1,375円/月額含む)
修繕積立金(月額) 6,830円~8,490円
管理準備金(残代金支払時一括) 22,800円~28,340円
修繕積立一時金(残代金支払時一括) 341,300円~424,400円

※上記概要は、最終期(第4期)以降に供給予定の全住戸の内容を表示しています。確定情報は本広告にてご案内いたします。

予告広告
本広告を行い取引を開始するまではご予約・ご契約には応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承ください。
販売開始予定時期/2019年5月下旬
情報更新日 2019年4月22日
次回情報更新日 2019年5月6日